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建筑资质可以选择挂靠吗

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2021-11-04 15:30:33

  作为建筑工程人员都知道,建筑类型企业在承包工程的时候,投标文件必不可少的文件就是自身企业的建筑资质证明,以展示给招标方自己的企业具备承包此工程的各方面的实力。其中会存在一些公司进行建筑公司资质挂靠。那么建筑公司资质挂靠合法吗?


  挂靠公司资质是否违法

  1、挂靠,就建筑行业来讲,指一个具有施工资质的企业允许其他企业或者个人在一定期间内使用本企业的资质证书、营业执照,以自己企业名义对外承接工程的行为。

  2、《建筑法》明确规定了禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位和个人使用本企业资质证书、营业执照,以本企业名义承揽工程。发生此行为的,将责令改正、没收违法所得、并处罚款,还可以责令停业整顿、降低资质等级;严重的可吊销资质证书。

  3、《招投标法》也明确了以他人名义投标的,或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,需要承担赔偿责任。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定的内容如下:

  “禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。”

  也就是说,在我国法律上是禁止建筑公司资质挂靠的,建筑公司资质挂靠属于违法行为。


  除此之外,建筑资质挂靠还存在着以下弊端:

  1、也就是大家都知道的:***一直在严厉打击资质挂靠行为。《中华人民共和国建筑法》第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

  2、由于是挂靠别人单位,是以别人单位的资质去承接业务,以别人公司的名义承接工程。所以,工程款也是打入他人公司后,再转入到自己公司。一旦碰到有什么特殊情况这样就会有工程款不知何时能收回来的问题。这对于没有资质的公司来说,可谓是***的风险了。

  3、挂靠别人单位项目业绩是属于有资质单位的。辛辛苦苦做出来的业绩给别人做了嫁衣。到***,别人用着你的业绩资质等级越来越高。他人将可以承接越来越大规模的工程,***自己还是没有资质。

  4、挂靠别人资质,每个会计年度还需要缴纳高额的挂靠费。成本费用也极高,有这个成本还不如自己办理资质自己慢慢做业务升级起来。


  建筑资质挂靠的风险有哪些?

  1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;

  2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;

  3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任;

  4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同,引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并且,被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任;

  5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益,并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚,甚至被降低资质等级或吊销资质证书。


  没有建筑公司资质,也会存在以下问题:

  (一)没有建筑公司资质,会存在安全和施工质量问题

  一个建筑企业没有建筑公司资质,那么相对于的人员的配备和工程建筑的实力,往往都无法满足工程建设的要求,所以,在没有建筑公司资质的建设企业当中,一方面缺少专业的施工人员,另一方面施工技术不符合标准,那么往往存在安全问题和建筑质量问题。

  (二)没有建筑公司资质,施工合同将不受法律保护,利益得不到保障

  如果你的企业虽然不符合建筑公司资质,还是通过各种方式拿到了施工权,那么建筑施工单位承包工程的时候,一定会与工程发包方签订合同,来保障双方的利益。但是问题来了,你的企业如果没有建筑公司资质,那么所签订的施工合同在法律上是不受保护的。


  那么没有资质怎么办呢?这时候可以选择收购一家带资质的公司:

  建筑资质转让与收购流程

  1、尽职调查

  收购一个建筑资质,对公司的资产、财产、债务等进行调查,比如公司是否正常缴纳税费,是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及金钱方面的事宜,都应该调查清楚。因此,在建筑资质转让前,可以选择专业的律师或者会计师,协助调查此事宜。

  2、公司变更

  建筑资质前期工作准备充足后,就开始进行公司变更,将公司法人变更后,才算是真正意义上的建筑资质转让。根据买方自己的需求,可将公司名称等进行变更。

  3、税务变更

  税务变更需要将公司变更后的营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关的税费,这是资质转让过程中必然要涉及的东西,比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

  4、建筑资质转让

  以上事项完成后,接下来就是建设部门办理建筑资质变更,其中涉及到的仍是法人,同时还包括安全生产许可证、社保等等。


  挂靠的法律特征

  1、它是一种借用行为。挂靠经营实际上是一种借用关系,这种借用关系并非一般意义上的单纯的物的借用关系,其内容是多种多样的,有的是借用资质、证照、经营权,有的是借用被挂靠人的信誉等等。为此,分清挂靠经营的内容,明确其合同目的,具体情况具体分析,是正确评价挂靠经营关系的前提。

  2、它是一种独立核算行为。挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏,这表明,就于被挂靠方的关系来讲,挂靠方是一个独立的民事主体,与被挂靠方地位平等。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者,对经营活动能够独立核算,独自组织实施,是盈亏的终结承受者。

  3、挂靠方要交纳一定的费用。因为是借用被挂靠方的资质、信誉等并对外以被挂靠方名义从事经营活动,挂靠方通常要以管理费、保证金的形式向其交纳一些费用。而被挂靠方只是配合承接工程项目,并非实际上真正履行所谓的管理义务。

  4、挂靠多数是一种临时性行为。挂靠作为一种借用行为,这种性质决定了其暂时性,实践中往往是挂靠方在实施某项经营活动中才挂靠到另外一方,一旦工作完成,这种关系就不再存在。当然也有为了经营的需要长期挂靠关系的存在情形。

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